Koupili jste si byt nebo ten váš starší potřebuje nutně menší či větší změny? Rekonstrukce bytu je sice o něco jednodušší než rekonstrukce starého rodinného domu, ale i zde raději čekejte neočekávané. Samotné rekonstrukce se netřeba bát, ale jsou věci, které byste měli vědět. Největšími strašáky při renovaci bytu jsou neočekávané výdaje a prodlužování času rekonstrukce. Základem při rekonstrukci bytu je precizní plánování. Je třeba počítat s tím, že přeměna nenastane za jeden den. Stejně důležité je spočítat si na začátku, kolik vás to pravděpodobně vše vyjde a k tomu pro jistotu připočítejte i nějakou rezervu pro neočekávané výdaje – vždy se nějaké objeví. Klíčem k optimálnímu průběhu prací je dokonalá příprava, správná logistika a tým šikovných mistrů.
Při rekonstrukci jsou nejdůležitější jsou finance
Rekonstrukci bytu si někteří stále dělají svépomocí, většina však jde na jistotu a svěří tyto práce firmě. Na jedné straně chcete peníze ušetřit, ale svépomocí nemusíte ušetřit až tolik, jak byste si představovali. Kromě toho, laik si sám neumí udělat všechny práce, které rekonstrukce bytu zahrnuje a tedy dříve či později bude potřebovat šikovného kutila. Co všechno ale potřebujete vědět dříve než oslovíte nějakou firmu? Nejdůležitější je mít připravené dostatečné finance a o ostatní se již postarají odborníci. Hlavně si vyberte firmu, která rekonstrukci zvládne kvalitně a za přiměřenou částku. Ověřte si jejich reference nebo si osobně podívejte jejich práci. Při rozsáhlejší rekonstrukci je navíc více než důležité, vyhledat odborníky jako například architekt či statik. Zejména, pokud chcete měnit dispozici, bourat stěny nebo jádro. Vadné zásahy by mohly narušit statiku celého bytového domu, proto pokud máte v plánu zbourat příčku a udělat ze dvou pokojů jednu velkou, určitě to nedělejte bez odborného posudku statika.
Rekonstrukce bytu a stavební povolení
Neméně podstatná věc, kterou potřebujete řešit před rekonstrukcí bytu, je stavební povolení. Povolení potřebujete, pokud chcete například zasklít lodžii, vybourat dveře v nosné stěně nebo zvětšit okna. Rekonstrukci bytu není potřeba nahlásit na stavebním úřadě v případě, že nenarušujeme a nepředěláváme nosné konstrukce. Pokud jde ale o menší a nenáročnější předělávku, stačí podat stavebnímu úřadu pouze ohlášení. Nahlášení o rekonstrukci bytu sousedům sice nenařizuje žádný zákon, pokud s nimi ale chcete i nadále dobře vycházet, vyvěste na vchodové dveře sdělení s omluvou za zvýšený hluk a nepořádek, protože rekonstrukce bytu se nepřímo týká i jejich.